تحليل السوق العقاري واتجاهات الشراء تشهد أسعار الأراضي في المدينة المنورة خلال عام 2026 حالة من الانخفاض النسبي الملحوظ مقارنة بالسنوات السابقة، بالتزامن مع ركود واضح في حركة الشراء، خاصة في بعض المخططات والأحياء الطرفية. هذا التقرير يستعرض واقع السوق الحالي، وأسباب النزول، وتوقعات المرحلة القادمة. 📉 ملامح انخفاض أسعار الأراضي في 2026 لوحظ خلال الأشهر الأخيرة:  • تراجع أسعار بعض الأراضي بنسبة تتراوح بين 5% إلى 15% حسب الموقع.  • تفاوت كبير في الأسعار بين الأحياء القريبة من الخدمات والأحياء الطرفية.  • عروض بيع كثيرة مقابل قلة في الطلب الفعلي. هذا النزول لا يُعد انهيارًا في السوق، بل تصحيح سعري طبيعي بعد ارتفاعات متتالية في الأعوام الماضية. 🛑 ركود في حركة الشراء رغم توفر الأراضي بأسعار أقل، إلا أن السوق يشهد ضعفًا في الإقبال على الشراء، ويعود ذلك إلى عدة عوامل، من أبرزها:  • ترقب المشترين لمزيد من الانخفاض.  • ارتفاع تكاليف البناء والمواد.  • تشدد بعض الجهات التمويلية.  • توجه شريحة من المستثمرين إلى الانتظار بدل الدخول في التزام طويل الأمد. 🏘️...